Фасад с ветерком
Проблема создания красивых и долговечных фасадов имеет историю столь
же давнюю, как и само строительство.
К сожалению, прогресс в области химии и создании искусственных покрытий
не смог привести к окончательному решению этой задачи. В то же время
стремление к снижению толщины несущих стен (и, следовательно, удешевлению
строительства и сокращению его сроков) заставило призадуматься об утеплении
поверхности зданий. Таким образом человеческая мысль пришла к созданию
навесных декоративных (иначе - вентилируемых) фасадов...
Внешние стены и несущие конструкции зданий и сооружений постоянно подвергаются
воздействию многих неблагоприятных климатических факторов - перепадам
температур, солнечной радиации, ветру, снегу и дождю. Все это нелучшим
образом отражается на состоянии отделки фасадов домов. Традиционные
способы обработки поверхностей (синтетические и натуральные защитные
и декоративные покрытия) проблемы не решают: срок службы таковых не
превышает несколько лет. К чему это приводит, можно видеть на примере
некоторых самарских долевых новостроек, "красующихся" облупившимися
фасадами еще до полного заселения дома. Это одна сторона проблемы. Другая
связана с ужесточением требований СНиП по теплоизолирующей способности
ограждающих конструкций (проще говоря - стен) зданий и сооружений. Можно,
конечно, увеличить толщину той же кирпичной кладки, тем самым повысив
затраты и трудоемкость строительства. А можно применить современные
теплозащитные материалы, не обладающие, к сожалению, должными внешними
эстетическими свойствами. Причем утепление производить снаружи здания
для экономии внутренних площадей. Однако когда это начали реализовывать
на практике, столкнулись еще с одной задачей. Разница температур в самом
здании и вне его приводит к появлению конденсата на фасадной части дома,
обработанного паронепроницаемыми красками или штукатурками. Это со временем
приводит к разрушению как теплоизолирующего материала, так и декоративного
покрытия грибовидной плесенью.
Решение этой триединой задачи строительная мысль нашла в разработке
и применении навесных вентилируемых декоративных фасадов. Такие конструкции
одновременно несут ярко выраженную декоративную функцию с большим сроком
службы, резко увеличивают теплозащитные свойства стен за счет применения
утеплителя и наличия между стеной и навесным фасадом воздушной прослойки;
последняя же избавляет сооружение от появления внешнего и внутреннего
конденсата. В настоящий момент существует порядка десяти разновидностей
вентилируемых фасадов от разных производителей, однако все они имеют
весьма схожую конструкцию. К стене здания или сооружения с помощью анкерных
креплений монтируется обрешетка и, при необходимости, утеплитель. При
этом между внешними сторонами стены или утеплителя и внутренней поверхностью
плит навесного фасада остается вентилируемый зазор порядка 15-25 мм.
Затем к несущим элементам обрешетки крепятся собственно детали декоративного
фасада, который и становится ограждающей конструкцией. Обрешетка может
быть деревянной со специальной пропиткой (специалисты рекомендуют ее
для зданий высотой в несколько этажей) или же металлической - из оцинкованной
стали в сочетании с алюминиевыми деталями, которую можно применять без
ограничений по высоте.
Потери тепла в здании через анкерные крепления обрешетки малого сечения
при этом становятся так малы, что практически их просто не принимают
в расчет. Это позволяет значительно сократить тепло- и энергопотребление
в зданиях и сооружениях в холодное время года. Кстати, в отличие от
традиционных технологий декоративной обработки стен, которые требуют
положительных температур окружающей среды, монтаж навесных фасадов можно
вести при наружной температуре воздуха до минус 30 градусов - практически
круглогодично даже в северных широтах. Вентилируемые декоративные фасады
применимы не только для обустройства вновь возводимых сооружений, но
и реконструкции старых построек. При этом абсолютно некритично, какую
степень износа или повреждений имеет поверхность стен реконструируемого
дома: "навеска" скроет все, придав любому зданию абсолютно свежий и
неповторимый вид. О том, что при этом экономится труд отделочников и
огромное количество расходных материалов (той же штукатурки для выравнивания
неровностей и заделки трещин), и говорить не приходится... Кстати, огромное
разнообразие цветов и фактур внешних элементов вентилируемых фасадов
- еще одно неоспоримое преимущество последних. Отметим и большую механическую
прочность таких ограждающих конструкций и их поверхностей, намного превышающую
таковую для красок и штукатурок (керамогранитные плиты, к примеру, выдерживают
силовые удары и весьма устойчивы к повреждениям острыми предметами).
Что касается трудоемкостей работ по сравнению с традиционными технологиями
отделки фасадов, то они вполне сопоставимы.
Сама идея подобной отделки домов насчитывает полувековую историю, родившись
за океаном - в Канаде и северных штатах Америки. Быстро завоевав Европу,
вентилируемые декоративные фасады пришли на российский строительный
рынок сравнительно недавно, около десяти лет назад. Разумеется, первопроходцами
освоения этой новой технологии были столичные фирмы, а первыми и основными
по сей день заказчиками были и являются владельцы недвижимости из числа
сырьевых монополистов (в частности, офисов и инфраструктуры нефтяных
и газовых компаний в Сибири и Татарии). Тому имеется весьма простое
объяснение. Дело в том, что в абсолютном стоимостном выражении навесные
фасады дороже традиционных способов отделки поверхностей зданий. И в
соответствии с русским национальным менталитетом, подобную "переплату"
поначалу могли позволить себе лишь те, кто оперирует понятиями "плюс-минус
миллиард". Однако простой экономический расчет окупаемости декоративных
вентилируемых фасадов показывает, что в конечном итоге такие конструкции
оказываются дешевле привычных способов отделки. Российские заказчики
все больше проникаются этой мыслью, и "навеска" в городах и весях нашей
страны уже не выглядит "экзотикой дальних стран". Забавно, что с вентилируемыми
фасадами российский потребитель познакомился куда раньше, чем вошел
в привычный обиход сам этот термин. Привычный уже самарскому глазу обыкновенный
виниловый или металлический сайдинг ("евровагонка") суть то же самое.
Как говорят специалисты, в настоящее время спрос на навесные вентилируемые
фасады растет в геометрической прогрессии. Потребитель начинает понимать,
что лучше вложить средства один раз, но надолго. Что интересно, немало
заказов поступает и от владельцев частных особняков и коттеджей. Поэтому
не стоит думать, что подобные системы (особенно с применением недорогих
асбоцементных плит) являются прерогативой только крупных зданий и сооружений.
Как правило, поставщики таких конструкций работают с потребителями по
принципу "под ключ", осуществляя техническое проектирование, дизайнерскую
разработку и монтаж. Только в таком случае фирмы-поставщики дают на
фасадную систему полную - обычно 15-летнюю - гарантию и осуществляют
гарантийное обслуживание. При отсутствии задержек со стороны застройщика
весь комплекс работ (в зависимости от сложности и объема) занимает от
3 до 6 месяцев. Бывают, конечно, случаи, когда по желанию заказчика
или застройщика монтаж навесных конструкций производится ими самими,
однако при этом гарантийные обязательства снижаются. Но даже в этом
случае все работы проводятся либо под постоянным надзором поставщика
таких фасадных систем, либо с помощью специально обученной фирменной
шеф-монтажной бригады.
Пока ситуация складывается таким образом, что большинство оборудованных
навесными вентилируемыми фасадами новых поколений объектов в нашей области
сосредоточены вне пределов Самары. Тому существует целый ряд причин
и объяснений, среди которых не последнее место занимает достаточно инерционный
и консервативный менталитет столицы губернии. Однако положение меняется,
и на смену стремлению к разовой экономии приходит разумный экономический
расчет. Исходя из имеющегося потенциального портфеля заказов, самарские
проектировщики и поставщики таких систем предполагают, что в ближайшие
несколько лет число вновь возводимых объектов с навесными фасадами превысит
в Самаре два десятка. И можно с уверенностью сказать, что эти дома украсят
наш город на многие и многие годы без какого-либо вмешательства ремонтников...
|
|
